<\/i>El Pleno del Parlamento de Canarias dio hoy su apoyo un\u00e1nime a la tramitaci\u00f3n de la proposici\u00f3n del PSOE de Ley de medidas fiscales para mejorar el acceso a la vivienda, propuesta que pretende dar respuestas a la preocupaci\u00f3n de la ciudadan\u00eda canaria por las dificultades en el acceso a la vivienda. En este caso, se plantea una pol\u00edtica fiscal para reducir los costes de la vivienda habitual y, de forma m\u00e1s especial, a los j\u00f3venes, personas con discapacidad, familias numerosas, familias monoparentales y afectados por ejecuciones hipotecarias.<\/u><\/u><\/p>\n
\u201cLa realidad social est\u00e1, en el mejor de los casos, truncando los anhelos de emancipaci\u00f3n de toda una generaci\u00f3n y, en el peor de los escenarios, est\u00e1 empujando a muchas familias a situaciones de exclusi\u00f3n social\u201d, dijo el portavoz parlamentario, I\u00f1aki Lavandera, quien advirti\u00f3 de que la actual nueva burbuja inmobiliaria est\u00e1 convirtiendo un bien esencial en objeto de la especulaci\u00f3n. \u201cAnte la debilidad de la demanda interna, una parte de la oferta ha desplazado su producto hacia el turismo, con lo que se ha contra\u00eddo la oferta y se han disparado los precios\u201d.<\/p>\n
Indic\u00f3 que Canarias es la segunda comunidad con peores salarios de todo el Estado, mientras que si analizamos la evoluci\u00f3n del precio de adquisici\u00f3n de la vivienda entre 2014 y 2016, solo en Canarias y Baleares el aumento super\u00f3 el umbral del 7,8 por ciento. En cuanto al dato de 2017, consider\u00f3 \u201cescalofriantes\u201d las conclusiones: mientras en Espa\u00f1a se ha reducido en lo que va de a\u00f1o un 1,99 por ciento el precio de la vivienda, en Canarias se ha disparado un 9,14 por ciento, liderando el crecimiento nacional.<\/p>\n
Lavandera se\u00f1al\u00f3 que el alquiler tambi\u00e9n se ha encarecido en Canarias, de tal forma que de 2014 a 2016 subi\u00f3 un 16,8 por ciento, es decir, 6,2 puntos m\u00e1s que la media nacional. \u201cSi no adoptamos medidas ya, nos enfrentaremos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os a un fen\u00f3meno de consecuencias sociales impredecibles que ya est\u00e1 afectando a otras zonas con importante peso tur\u00edstico\u201d, expuso.<\/p>\n
El portavoz record\u00f3 las propuestas que el PSOE ya ha puesto sobre la mesa, como el fortalecimiento de las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda mediante la adquisici\u00f3n de grandes lotes a promotores y entidades financieras o la necesidad de ampliar los medios materiales y de personal con los que cuenta el Instituto Canario de la Vivienda.<\/p>\n
\u201cTambi\u00e9n hemos propuesto que el Gobierno aborde, de una vez por todas, la modificaci\u00f3n del decreto del alquiler vacacional para aclarar el marco normativo del mercado de alquiler en Canarias. Cesando a la anterior Consejera no se soluciona la situaci\u00f3n, porque el problema sigue estando ah\u00ed\u201d, remarc\u00f3. Otra proposici\u00f3n de ley que adelant\u00f3 es la que persigue que el Gobierno eval\u00fae de oficio el impacto de cualquier cambio en la regulaci\u00f3n de la vivienda vacacional en el mercado de la vivienda en general.<\/p>\n
CONTENIDO DE LA LEY<\/b><\/p>\n
I\u00f1aki Lavandera explic\u00f3 que la ley aprobada hoy persigue una bajada general de tipos impositivos y una subida de las desgravaciones de rentas vinculadas a la compra o al alquiler de una vivienda, siempre hablando de vivienda habitual. Para ello se modifica la regulaci\u00f3n del tramo auton\u00f3mico del IRPF, el IGIC y el impuesto sobre transmisiones y actos jur\u00eddicos documentados. Adem\u00e1s se introducen mejoras espec\u00edficas destinadas a los colectivos m\u00e1s d\u00e9biles.<\/p>\n
En cuanto al IRPF, con car\u00e1cter general, se elevan las deducciones y el m\u00e1ximo deducible para la inversi\u00f3n en vivienda habitual y para el alquiler en vivienda, y sobre las deducciones por alquiler, consider\u00f3 \u201cuna muy buena noticia\u201d el informe del Gobierno donde se estima, con los datos de 2014, que calcula un coste de 14,5 millones de euros. \u201cEsto supone, con los datos de hace cuatro a\u00f1os, que 29.000 contribuyentes canarios dispondr\u00edan de unos 500 euros anuales para cubrir otras necesidades, cifras que con los datos que ofrezca 2018 van a ser mucho mejores\u201d, valor\u00f3.<\/p>\n
Indic\u00f3 que por primera vez en Espa\u00f1a se introduce una deducci\u00f3n para estimular fiscalmente a los propietarios que alquilan viviendas a precios socialmente sostenibles. El segundo bloque de propuestas se centra en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados, que grava la transmisi\u00f3n de inmuebles entre particulares.<\/p>\n
Con car\u00e1cter general, se crea un tipo reducido para la adquisici\u00f3n de vivienda habitual del 3 por ciento diferenciado de tipo aplicable a todas las transmisiones de inmuebles, que en la actualidad se grava al 6,5, con lo que se pretende abaratar al conjunto de la poblaci\u00f3n la compra. Adem\u00e1s, para propiciar la adquisici\u00f3n v\u00eda ahorro sin intermediaci\u00f3n de entidades financieras y, por lo tanto, sin abono de interesas bancarios, se reduce el tipo de las opciones de compra del 1 al 0 por ciento y de las adquisiciones por subasta judicial del 7 al 3 por ciento, siempre y cuando se trate de inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual de los adquirentes.<\/p>\n
La proposici\u00f3n de ley mantiene tipos reducidos para familias numerosas y personas con discapacidad, pero como novedad se reducen estos tipos del 4 al 1 por ciento y se extiende su aplicaci\u00f3n a las familias monoparentales que, hasta ahora, no gozaban de esta protecci\u00f3n fiscal. Los j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os, que antes pagaban un 4 por ciento, ahora pagar\u00e1n un 3 por ciento de tipo, adem\u00e1s de una reducci\u00f3n del 20 por ciento sobre la cuota tributaria, r\u00e9gimen que ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n tambi\u00e9n a las mujeres v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero que adquieran una vivienda habitual.<\/p>\n
Por primera vez, toda transmisi\u00f3n de vivienda protegida, ya sea oficial o de protecci\u00f3n en r\u00e9gimen general, y tanto en el impuesto sobre transmisiones como en el IGIC, quedar\u00e1 libre de impuestos. \u201cNo vamos a seguir sometiendo a cargas impositivas a personas a las que organismos p\u00fablicos, como el Instituto Canario de la Vivienda, han valorado como potenciales perceptoras en funci\u00f3n de su nivel de rentas\u201d, explic\u00f3 Lavandera.<\/p>\n
Con esta ley, el PSOE ofrece dos medidas para una segunda oportunidad a personas perjudicadas por desahucios o impagos de hipoteca: que las restructuraciones hipotecarias que conlleven daci\u00f3n en pago y un alquiler de la vivienda a la familia deudora queden exentas en el impuesto sobre transmisiones y la creaci\u00f3n de una nueva deducci\u00f3n en el IRPF por las cantidades que abonen en concepto de alquiler. Esta deducci\u00f3n quintuplicar\u00eda la general y eleva en 300 euros el m\u00e1ximo deducible.<\/p>\n
\u201cPretendemos que una familia que ha tenido que afrontar una restructuraci\u00f3n de su hipoteca, perdiendo su propiedad para pagar la deuda y alquil\u00e1ndola a su vez, pueda disponer de hasta 1.200 euros m\u00e1s al a\u00f1o y que al banco no se le cobre la operaci\u00f3n de transmisi\u00f3n para que no pueda repercutirla despu\u00e9s a los deudores hipotecarios\u201d.<\/p>\n
En cuanto al IGIC, aplicable a la venta por promotores, se crean dos nuevos tipos reducidos. El diputado se\u00f1al\u00f3 que, hasta ahora, comprarle una vivienda directamente al promotor tributaba al 7 por ciento. Con esta propuesta, si la adquisici\u00f3n es para una vivienda habitual, la tributaci\u00f3n ser\u00e1 del 3 por ciento, y si el adquirente es un joven menor de 35 a\u00f1os, una persona con discapacidad, familia numerosa o monoparental, o mujer v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero, el tipo aplicable ser\u00e1 del 2,75 por ciento.<\/u><\/u><\/p>\n
\u201cEsta proposici\u00f3n de ley es rigurosa y mantiene la estructura normativa de los impuestos afectados, como lo ha reconocido la Consejer\u00eda de Hacienda en el informe del Gobierno. Su impacto presupuestario, a tenor de los datos ofrecidos por Hacienda, rondar\u00e1 los 25 millones sin afectar apenas a la financiaci\u00f3n de las entidades locales\u201d, explic\u00f3 el portavoz, quien destac\u00f3 que, por primera vez, se ha logrado poner de acuerdo a la consejera Valido y al PSOE en ese informe que considera que la norma tendr\u00e1 una favorable incidencia en la sociedad canaria y, en particular, en las personas que por sus circunstancias sociales y econ\u00f3micas necesiten afrontar la compra o el arrendamiento de una vivienda.<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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